W 2021 r. ustawodawca m.in. ustaw\u0105 z dnia 28 maja 2021 r. \u2013 Kodeksu post\u0119powania cywilnego wprowadzi\u0142 mo\u017cliwo\u015b\u0107 przeprowadzenia licytacji nieruchomo\u015bci drog\u0105 online. Elektroniczna licytacja nieruchomo\u015bci ju\u017c dzia\u0142a, a licytacje tym nowoczesnym sposobem s\u0105 ju\u017c wyznaczane na dedykowanej platformie. Procedura ta jednak w istotny spos\u00f3b r\u00f3\u017cni si\u0119 od licytacji wyznaczanych w spos\u00f3b tradycyjny. Jak zatem wygl\u0105da? Kiedy komornik mo\u017ce j\u0105 zastosowa\u0107?<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t Przepisy w tym zakresie s\u0105 jasne \u2013 komornik wyznacza licytacj\u0119 drog\u0105 elektroniczn\u0105, gdy tego typu wniosek z\u0142o\u017cy wierzyciel. Zatem z\u0142o\u017cenie wniosku online przez wierzyciela o wyznaczenie licytacji stanowi obligatoryjny wym\u00f3g przeprowadzenia tej procedury.<\/strong> Takiego wniosku nie mo\u017ce wi\u0119c z\u0142o\u017cy\u0107 d\u0142u\u017cnik, b\u0105d\u017a inny uczestnik post\u0119powania egzekucyjnego. Organ egzekucyjny jest zwi\u0105zany wnioskiem wierzyciela, kt\u00f3ry to zobligowany jest do przeprowadzenia licytacji omawianym sposobem. W razie prowadzenia egzekucji z nieruchomo\u015bci z wniosku wi\u0119cej ni\u017c jednego wierzyciela, wystarczy wniosek chocia\u017cby jednego z nich, by przeprowadzi\u0107 licytacj\u0119 drog\u0105 elektroniczn\u0105. Przeprowadzona tym sposobem mo\u017ce zosta\u0107 r\u00f3wnie\u017c np. wy\u0142\u0105cznie druga licytacja, je\u017celi wniosek zosta\u0142 z\u0142o\u017cony po pierwszej bezskutecznej licytacji tradycyjnym <\/em>sposobem. O wyznaczeniu licytacji drog\u0105 elektroniczn\u0105 zawiadamia si\u0119 d\u0142u\u017cnika.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t W pierwszej kolejno\u015bci wskaza\u0107 nale\u017cy, i\u017c licytacja nie jest wyznaczana w budynku s\u0105du, a odbywa si\u0119 wy\u0142\u0105cznie na platformie elektronicznej (https:\/\/elicytacje.komornik.pl\/<\/a>). Wszystkie osoby chc\u0105ce wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w licytacji (licytanci) musz\u0105 za\u0142o\u017cy\u0107 konto za po\u015brednictwem ww. systemu, poda\u0107 dane identyfikacyjne, a tak\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 r\u0119kojmie na rachunek bankowy najp\u00f3\u017aniej na 2 dni robocze przed rozpocz\u0119ciem licytacji. W przypadku niespe\u0142nienia wymog\u00f3w formalnych komornik odmawia dopuszczenia do udzia\u0142u w przetargu zawiadamiaj\u0105c zainteresowanego za po\u015brednictwem platformy. Na odmow\u0119 dopuszczenia do udzia\u0142u w przetargu przys\u0142uguje skarga wnoszona za po\u015brednictwem systemu teleinformatycznego w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do udzia\u0142u w przetargu. \u00a0W przeciwie\u0144stwie do licytacji tradycyjnej <\/em>licytacja elektroniczna<\/em> trwa 7 dni od daty jej rozpocz\u0119cia i musi zacz\u0105\u0107 si\u0119 oraz zako\u0144czy\u0107 pomi\u0119dzy 9:00, a 14:00 dnia roboczego. D\u0142u\u017cszy czas trwania licytacji wydaje si\u0119 korzystny zar\u00f3wno dla wierzycieli, jak i d\u0142u\u017cnik\u00f3w \u2013 umo\u017cliwia zaoferowanie przez licytant\u00f3w wy\u017cszej ceny, z kt\u00f3rej wierzyciele b\u0119d\u0105 mogli zaspokoi\u0107 si\u0119 w wy\u017cszym zakresie, co zredukuje pasywa d\u0142u\u017cnika o wy\u017csz\u0105 cz\u0119\u015b\u0107. Po zako\u0144czeniu licytacji komornik przesy\u0142a s\u0105dowi protok\u00f3\u0142 z przebiegu przetargu wraz ze wszystkimi nierozpoznanymi skargami i dokumentami niezb\u0119dnymi do udzielenia przybicia. Licytant\u00f3w informuje si\u0119 o wy\u0142onieniu osoby, kt\u00f3ra zaofiarowa\u0142a najwy\u017csz\u0105 cen\u0119 oraz wyniku przetargu.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t Podobnie jak w przypadku licytacji zwyk\u0142ym<\/em> sposobem referendarz s\u0105dowy lub s\u0105d wydaje postanowienie o udzieleniu przybicia, kt\u00f3re to uprawnia do wydania postanowienia o przys\u0105dzeniu w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci \u2013 o ile cena zostanie przez licytanta na rzecz kt\u00f3rego udzielono prawomocnie przybicia.<\/p> Rzeczon\u0105 wy\u017cej ustaw\u0105 wprowadzono dwa nowe \u015brodki zaskar\u017cenia w post\u0119powaniu egzekucyjnym \u2013 skarg\u0119 na odmow\u0119 dopuszczenia do przetargu oraz skarg\u0119 na przebieg przetargu. Czas na ich wniesienie jest znacznie kr\u00f3tszy od terminu zakre\u015blonego przez ustawodawc\u0119 na wniesienie skargi na czynno\u015bci komornika, gdy\u017c wynosi wy\u0142\u0105cznie trzy dni \u2013 w pierwszym przypadku od daty odmowy, a w drugim od zako\u0144czeniu przetargu.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t W naszej ocenie rozwi\u0105zanie jest korzystne. Usprawnia prowadzone egzekucje, a tak\u017ce upowszechnia informacje o planowanych licytacjach, zwi\u0119kszaj\u0105c szans\u0119 na wzbudzenie zainteresowania nieruchomo\u015bci\u0105. Pozytywne w skutkach dla stron post\u0119powania jest r\u00f3wnie\u017c przed\u0142u\u017cenie czasu trwania licytacji. Ilo\u015b\u0107 przeprowadzanych licytacji w ten spos\u00f3b b\u0119dzie zale\u017cna wy\u0142\u0105cznie od wykorzystywania tego sposobu przez wierzycieli.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\tKiedy komornik mo\u017ce przeprowadzi\u0107 licytacj\u0119 nieruchomo\u015bci drog\u0105 elektroniczn\u0105?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\tNajistotniejsze r\u00f3\u017cnice pomi\u0119dzy licytacj\u0105 w drodze elektronicznej oraz licytacj\u0105 zwyk\u0142ym sposobem<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tWi\u0119cej artyku\u0142\u00f3w \t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\n \n <\/i><\/a><\/div>\n ![\"post\u0119powanie](\"https:\/\/kancelariagawlas.pl\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/3-3-1024x576.png\")
\n <\/div>\n <\/div><\/div>\n
![\"\"](\"https:\/\/kancelariagawlas.pl\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/21.png\")
\n <\/div>\n <\/div>![\"\"](\"https:\/\/kancelariagawlas.pl\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/1.png\")
\n <\/div>\n <\/div>